Sunday , 13 October 2019

Bất động sản phía Tây – Tây Nam Hà Nội trên đà tăng trưởng

Báo cáo mới nhất của CBRE cho thấy, thị trường phía Tây – Tây Nam Hà Nội quý 1/2017 tiếp tục diễn biến sôi động, chiếm khoảng 36% nguồn cung mới trên thị trường…

Bất động sản phía Tây Hà Nội trên đà tăng trưởng

Ngày càng nhiều khách mua nhà quan tâm đến những yếu tố không gian và môi trường của các dự án.

Sau nhiều năm rơi vào trầm lắng bởi hệ lụy của “cơn sốt” đất trong quá khứ, khu vực phía Tây gần đây đã sôi động trở lại do những cải thiện về hạ tầng, đặc biệt nhiều dự án đáp ứng được kỳ vọng của khách hàng về một môi trường sống tiêu chuẩn, an nhiên, tránh xa những ngột ngạt, chật chội của đô thị.

Sôi động phía Tây Hà Nội

Cách đây khoảng 10 năm, bất động sản khu vực phía Tây – Tây Nam Hà Nội đã thu hút sự quan tâm lớn của người mua nhà và cả giới đầu tư. Thế nhưng những hạn chế về hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông cùng với hệ lụy từ những cơn “sốt ảo” đã khiến khu vực này rơi vào trầm lắng kéo dài trong nhiều năm.

Tuy nhiên, khoảng 2 năm trở lại đây, cùng với sự ấm lên của toàn thị trường, bất động sản phía Tây – Tây Nam Hà Nội cũng chứng kiến một sự hồi phục mạnh mẽ với thanh khoản tăng cao đột biến.

Báo cáo mới nhất của CBRE cho thấy, thị trường phía Tây Hà Nội quý 1/2017 tiếp tục diễn biến sôi động, chiếm khoảng 36% nguồn cung mới trên thị trường và dự báo phía Tây – Tây Nam vẫn sẽ tiếp tục thống lĩnh nguồn cung.

Năm 2016, Vingroup công bố dự án Vinhomes Thăng Long, trở thành điểm nhấn của bất động sản ven Đại lộ Thăng Long. Cùng với đó là Chung cư The Sparks Dương Nội đã hoàn thiện, dự án An Khang và An Phú của tập đoàn Nam Cường, khu đô thị Mới Đô Nghĩa cũng đã có rất nhiều cư dân về sinh sống, tạo sự sôi động cho thị trường phía Tây – Tây Nam.

Các dự án biệt thự, chung cư được mở bán trong thời gian gần đây đều đạt tỷ lệ bán khá tốt nhờ uy tín của chủ đầu tư và việc các dự án ngày càng đáp ứng đầy đủ các yếu tố về cơ sở hạ tầng, tiện ích trong khu đô thị, cùng dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Các chuyên gia bất động sản đánh giá sự hồi phục mạnh mẽ của khu vực phía Tây – Tây Nam bên cạnh yếu tố hồi phục thị trường chung thì yếu tố quan trọng chính là cú hích từ hạ tầng.

Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ phát triển về hướng Tây – Tây Nam dọc các trục hướng tâm mà điển hình là Đại lộ Thăng Long, Tố Hữu – một trong những trục đường đẹp nhất Việt Nam hiện nay. Do đó, khu vực này được đầu tư mạnh mẽ hơn, ngày càng chứng tỏ vị thế trung tâm hành chính mới của mình.

Trong những năm gần đây, các tuyến đường hướng tâm mở rộng về phía Tây – Tây Nam được triển khai đầu tư nhanh chóng như Đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài hay …

Cùng với đó là các dự án hạ tầng giao thông lớn đã và đang hình thành như Nguyễn Trãi qua Lê Văn Lương, , trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT kết nối khu vực… đã mở ra một diện mạo mới, tạo hấp lực thúc đẩy thị trường bất động sản phía Tây  – Tây Nam phát triển mạnh mẽ.

Không chỉ hạ tầng tiện ích, hạ tầng xã hội phía Tây – Tây Nam Hà Nội cũng có sự chuyển mình mạnh mẽ khi bệnh viện Nhi cơ sở 2 sẽ được xây dựng tại thị trấn Quốc Oai, Khu Phố Chợ Đô Nghĩa

Đặc biệt, mới đây thông tin đại gia bán lẻ Nhật Bản AEON Mall sẽ xây dựng đại siêu thị AEON Mall thứ 2 tại Hà Đông, Hà Nội cũng đã khiến thị trường bất động sản phía Tây – Tây Nam Hà Nội thêm phần sôi động.

Xu hướng mới

Khi đời sống ngày càng phát triển, việc giải quyết một chỗ ở đơn thuần sẽ không còn là mối bận tâm thường trực mà thay vào đó là “ở như thế nào”. Ngày càng nhiều khách mua nhà quan tâm đến những yếu tố không gian và môi trường của các dự án.

Vị trí giao thông thuận lợi là một yếu tố quan trọng nhưng nếu dự án thiếu tiện ích, thiếu khuôn viên thì cũng khó để thuyết phục khách hàng.

Xét trên bình diện toàn thị trường Hà Nội hiện nay, dự án biệt thự đã hoàn thiện cả về hạ tầng và tiện ích dịch vụ thuộc loại rất hiếm. Trong số khoảng 15 dự án biệt thự liền kề tại phía Tây – Tây Nam Hà Nội, The Sparks Dương Nội, Liền Kề Đô Nghĩa của Nam Cường là một trong số ít dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, tiện ích, dịch vụ.

ảnh liền kề đô nghĩa
Xung quanh dự án trong cự ly không quá xa là hệ thống các khu đô thị lớn, các khu du lịch, vui chơi giải trí cao cấp như sân golf Đồng Mô, Suối Hai, Làng Văn hóa các dân tộc Việt Nam, khu Công nghệ cao Hòa Lạc. Đặc biệt, ngay gần đó là Khu đô thị sinh thái Tuần Châu Ecopark với bãi biển nước mặn nhân tạo duy nhất ở Việt Nam vừa mới khai trương…

Không chỉ có căn hộ, liền kề tập đoàn Nam cường còn triển khai cả shophouse trong khu đô thị. Điểm cộng lớn nhất của dự án trong lòng khách hàng có lẽ chính là môi trường sống trong lành, yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên và khu tiện ích hiện đại, đồng bộ, gồm bể bơi người lớn, bể bơi trẻ em, khu vui chơi ngoài trời, công viên cây xanh, nhà hàng, khu thể thao, phòng tập gym…

Theo thông tin từ chủ đầu tư Nam Cường, dù có nhiều ưu điểm như vậy nhưng giá của một căn Liền Kề Đô Nghĩa chỉ 3,1 tỷ không chênh lệch so với căn hộ cao cấp ở khu trung tâm.

Với cú hích về hạ tầng và đang trên đà thanh khoản tốt, những dự án đáp ứng nhu cầu môi trường sống trong lành, sống an nhiên ở phía Tây – Tây Nam Hà Nội sẽ tiếp tục tạo hấp lực đối với thị trường, nhất là trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư đồng loạt ký giao ước hưởng ứng chương trình phát triển công trình xanh tại Việt Nam trong vòng 5 năm (2017 – 2022).

Hotline: 0983 699 059